1⃣الف- املاک آزاد(قطعی، ملکی یا طلق): به املاکی اطلاق می شود که مالک آن شخصی حقیقی یـا حقـوقی باشـدکه اختیارایجادبنـا ونقـل و انتقال آن را ازلحاظ عرصه وابنیه (ساختمان) بدون نیازبه جلب رضایت دیگری داشته باشد. (راهنمای فنی وحقوقی نحوه ارزیابی املاک،ص165)
(ملک طلق، به ملکی گفته می شودکه هیچ گونه حق عینی علیه آن ملک به ضررمالک وبه نفع دیگری وجودنداشته باشد.)
2⃣ب- املاک وقفی: املاکی می باشندکه دراختیارموقوفه هایی مانندآستان قدس رضوی،اوقاف یامتولی خاص وعام وقفی می باشد.این نوع امـلاک اعم اززمین یاساختمان،مغازه وغیره با شرایط خاصی دراختیارافرادقرارداده می شودونقل وانتقال آنهادرهرمرحله تابع شرایط خاص ومنـوط بـه اخـذ مجوزازاداره اوقاف یا متولی وقف می باشد.دراین مواردزمین« عرصه » وساختمان وملحقات موجود درآن« اعیان» نامیده می شوندکه اگرعرصه وقف وسندمالکیت اعیان به نام مستاجروجود داشته باشدبه شرط موافقت موقوفه« اعیان» قابل انتقال است. (راهنمای فنی وحقوقی نحوه ارزیابی املاک،ص165) انواع اسناد موقوفه بدین شرح می باشد:
موقوفه خاص: وقفی است که اختصاص به افراد معینی داشته باشد.مثل وقف براولاد
موقوفه عام: وقفی است که راجع به جهات عامه یا عنوان عام باشد.مثل وقف برمساجد یا ایتام.
3⃣ج- املاک مصادره ای: به املاکی اطلاق می شود که به هردلیل به حکم دادگاه ازمالک یا مالکان ،به نفع دولت یا یکی ازبنیادها سـلب مالکیـت شده است. (راهنمای فنی وحقوقی نحوه ارزیابی املاک،ص165)
4⃣د-املاک رهنــی: به املاکی گفته می شود که دررهن بانک،ارگان، سـازمان یـا شـخص حقیقـی درآمـده اسـت بـه آن معنـی کـه مالـک بـه
منظوراخذوام یا پرداخت دیون معوقه خود ملک مورد نظررابطورموقت به ازاء مبلغی وزمان مشخص به دیگـری واگـذارمی نماید.بـدیهی اسـت ایـن املاک بدون فک رهن امکان واگذاری به دیگری یا ارزیابی به عنوان وثیقه وجود ندارد
