✍️*یکی از تفاوت های عمده در قراردادهای پیش فروش ساختمان قبل و بعد از تصویب قانون الزام:*

✅ طبق بررسی ها و مطالعات حوزه املاک و اسناد، تا قبل از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، سازندگانی که با قرارداد عادی اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت کرده بودند، در صورت توافق با مالکین می توانستند سهم واحدهای خود را با قرارداد عادی پیش فروش (قولنامه) کنند.

✳️ اما اکنون با توجه به اینکه برای نوشتن قولنامه، نیاز به مستند رسمی مالکیت سازنده می باشد، لذا سازنده تا زمانی که به تکلیف خود در مقابل مالکین عمل نکرده و سهم خود را رسما تملک نکرده باشد، نمی تواند این سهم را به کسی پیش فروش نماید.